Det är av betydelse att notera att försäljningsprocessen för fastigheter i Spanien är unik i jämförelse med andra länder. Vi på Reveny står till ditt förfogande för att vägleda dig genom hela försäljningsprocessen.
Det är av betydelse att notera att försäljningsprocessen för fastigheter i Spanien är unik i jämförelse med andra länder. Vi på Reveny står till ditt förfogande för att vägleda dig genom hela försäljningsprocessen.
Säljansvar: Som säljare är det din skyldighet att innan försäljningen ordna med en energideklaration för bostaden. Denna ska därefter överlämnas till köparen i samband med försäljningen. Reveny kan rekommendera pålitliga samarbetspartners som utför energideklarationer. Dessutom förväntas du som säljare tillhandahålla dokumentation rörande bostaden, så som ägarbevis, besittningsrättsintyg, information om fastighetsskatt, föreningsavgift med mera.
Bostadsvärdering: Innan din bostad går ut på marknaden för försäljning genomgår den en värdering av dess marknadsvärde. Våra mäklare analyserar marknadsläget i området, presenterar referensförsäljningar och aktuella objekt till salu. Genom en grundlig värdering kan vi gemensamt fastställa det mest fördelaktiga priset för att optimera din försäljnng. Våra mäklare ger även råd om möjliga åtgärder som kan vidtas i bostaden för att öka chanserna att uppnå det bästa slutpriset.
Ta kontakt med oss på Reveny för ett möte och få en bedömning av värdet på din bostad. Vi har tillgång till en bred portfölj och har etablerade referenspriser i de flesta områden där vi verkar.
Avtal: Innan försäljningsprocessen inleds upprättas ett uppdragsavtal mellan dig och mäklaren. Detta avtal reglerar försäljningsuppdraget.
Bostadspresentation: Genom attraktiva bostadspresentationer skapar vi de mest gynnsamma förutsättningarna för att attrahera rätt spekulanter till din bostad. Vi vet vad som är betydelsefullt för att väcka intresse hos potentiella köpare. Lockande bilder och filmer är avgörande för att sticka ut på den konkurrensutsatta bostadsmarknaden och synas på relevanta internationella marknadsplatser. Våra mäklare ger också råd om eventuella åtgärder som kan vidtas i bostaden för att optimera bildspråket i marknadsföringen. Boka ett möte med en mäklare för ytterligare information om hur du kan optimera förutsättningarna för det bästa slutpriset vid en försäljning.
Ekonomi: Vad är den faktiska driftskostnaden för den bostad du överväger att sälja? Vilka reparationsbehov kan uppstå i framtiden och till vilka kostnader? Dina potentiella köpare kommer ta hänsyn till detta när de bildar sin uppfattning om priset. Vi bistår dig med dessa beräkningar.
Kontrakt: När du och köparen har enats undertecknas ett köpekontrakt, känt som ”arras” eller ”Option de Compras”. I kontraktet anges priset och tillträdesdatum. Vid undertecknandet betalar köparen en handpenning som delbetalning av slutlikviden, vilken sen erläggs på tillträdesdagen. Detta kontrakt ersätts senare av ett nytt kontrakt hos notarien.
Betalning: Notarien mottar betalningen och ansvarar för att inbetala upplupna skatter och avgifter samt distribuera slutlikviden till dig. Du överlämnar nycklarna till köparen som efter mötet kan tillträda bostaden.
Utöver erfarenhet i Spanien, har vi lång erfarenhet av svenska marknaden. Efter att arbetat, drivit och ägt flera franchiseföretag i Stockholm och Göteborg (Tex Erik Olsson, Skandia Mäklarna, Svensk Fastighetsförmedling, Länsförsäkringar, Fastighetsbyrån och Bjurfors) valde vi 2015 att starta vårt eget varumärke (www.reveny.se).
Under åren vi drivit Reveny har vi samtidigt vistats mycket i Spanien (köpt, sålt mm). Med den bakgrunden har vi sett såväl fördelar som nackdelar med hur mäklare arbetar i Spanien kontra Sverige. Därmed bestämde vi oss för att ta godbitarna från bägge länderna och starta upp Reveny i Spanien.
Lite kort om vad som skiljer oss från övriga mäklarföretag i Spanien:
För att våra säljare ska kunna sälja sina bostäder till bästa pris har vi valt att arbeta likt det svenska systemet. Dvs vi har ensamrätt på försäljningen och kan tack vare det ta in fotograf, stylist, ha med planritning, ange adress etc. så att köparna får en tydlig presentation.
För att nå så många potentiella intressenter/köpare som möjligt samarbetar vi med alla mäklare som vill och har ofta möjlighet att erbjuda dem en bättre fördelning än 50 % (vilket är det vanligaste). Det motiverar dem att arbeta mer för att finna köparen.
Dessutom samarbetar vi med mäklare i Sverige och erbjuder även dem ersättning om de finner köparen.
Vi har ett stort och bearbetat kundregister.
Vi ser till så våra kunder är väl förbereda med NIE nummer, finansiering etc. så att försäljningen går smidigt.
Vi arbetar enbart med professionella samarbetspartners (banker, notarier, hantverkare, stylister, fotografer etc).
Låter det intressant så fyll i vårt kontaktformulär nedan så återkommer vi till dig.
Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du kan även kontakta oss direkt på +34 (0) 865 619 930 och [email protected]