Vender una propiedad en España

Es importante tener en cuenta que el proceso de venta de propiedades en España es único en comparación con otros países. En Reveny estamos a tu disposición para guiarte a través de todo el proceso de venta.

Responsabilidad de venta: Como vendedor, es tu obligación organizar un certificado de eficiencia energética para la propiedad antes de la venta. Esto debe entregarse al comprador en el momento de la venta. Reveny puede recomendar socios confiables que realicen certificaciones energéticas. Además, como vendedor, se espera que proporciones documentación sobre la propiedad, como certificados de propiedad, certificados de ocupación, información sobre impuestos sobre la propiedad, cuotas de asociación, y más.

Valoración de la propiedad: Antes de que tu propiedad se ponga en el mercado para la venta, se somete a una valoración de su valor de mercado. Nuestros corredores analizan la situación del mercado en la zona, presentan ventas de referencia y propiedades actuales en venta. A través de una valoración minuciosa, podemos establecer conjuntamente el precio más ventajoso para optimizar tu venta. Nuestros corredores también brindan asesoramiento sobre posibles medidas que se pueden tomar en la propiedad para aumentar las posibilidades de lograr el mejor precio final.

Contáctanos en Reveny para una reunión y obtener una evaluación del valor de tu propiedad. Tenemos acceso a un amplio portafolio y hemos establecido precios de referencia en la mayoría de las áreas donde operamos.

Acuerdo: Antes de que comience el proceso de venta, se elabora un contrato de mandato entre tú y el corredor. Este acuerdo regula la tarea de venta.

Presentación de la propiedad: A través de presentaciones de propiedades atractivas, creamos las condiciones más favorables para atraer a los prospectos adecuados a tu propiedad. Sabemos qué es importante para generar interés entre los posibles compradores. Las imágenes y videos atractivos son cruciales para destacar en el competitivo mercado inmobiliario y ser visibles en plataformas internacionales relevantes. Nuestros corredores también brindan asesoramiento sobre posibles medidas que se pueden tomar en la propiedad para optimizar el lenguaje visual en la comercialización. Reserva una reunión con un corredor para obtener más información sobre cómo puedes optimizar las condiciones para el mejor precio final en una venta.

Finanzas: ¿Cuál es el costo operativo real de la propiedad que estás considerando vender? ¿Qué necesidades de reparación pueden surgir en el futuro y a qué costos? Tus posibles compradores tendrán esto en cuenta al formar su opinión sobre el precio. Te asistimos con estos cálculos.

Contrato: Una vez que tú y el comprador han acordado, se firma un contrato de compra, conocido como "arras" o "Opción de Compra". El contrato especifica el precio y la fecha de posesión. En la firma, el comprador paga un pago inicial como pago parcial del precio final, que luego se paga en la fecha de posesión. Este contrato luego es reemplazado por un nuevo contrato con el notario.

Pago: El notario recibe el pago y es responsable de pagar impuestos y tarifas acumuladas y distribuir el precio final a ti. Entregas las llaves al comprador que, después de la reunión, puede tomar posesión de la propiedad.

Comienza con la venta

Completa el formulario de contacto a continuación y nos pondremos en contacto contigo. También puedes contactarnos directamente al +34 (0) 865 619 930 y [email protected].